I balconi "aggettanti" sono proprietà esclusiva dei titolari degli appartamenti di cui sono pertinenza.

Cassaz. Civile - sentenza n. 218 del 5 gennaio 2011.

“I balconi "aggettanti", i quali sporgono dalla facciata dell'edificio, costituiscono solo un prolungamento dell'appartamento dal quale protendono.
Non svolgendo alcuna funzione di sostegno nè di necessaria copertura dell'edificio - come, viceversa, accade per le terrazze a livello incassate nel corpo dell'edificio - non possono considerarsi a servizio dei piani sovrapposti e, quindi, di proprietà comune dei proprietari di tali piani.
Pertanto ad essi non può applicarsi il disposto dell'art. 1125 cod. civ.: i balconi "aggettanti", pertanto, rientrano nella proprietà esclusiva dei titolari degli appartamenti cui accedono (cfr. Cass. 15913/2007;14576/2004; 637/2000; 8159/1996)”.