Cass. Civ. Sez. II – sent. n. 17123/2020 dep. il 13 ago.2020 – Pres.: D’Ascola – Estensore: Besso Marcheis.
“È principio affermato da questa Corte che nella vendita di immobili destinati ad abitazione, pur costituendo il certificato di abitabilità un requisito giuridico essenziale ai fini del legittimo godimento e della normale commerciabilità del bene, "la mancata consegna di detto certificato costituisce un inadempimento del venditore che non incide necessariamente in modo dirimente sull'equilibrio delle reciproche prestazioni" (Cass. 6548/2010). Così che, sempre secondo l'orientamento di questa Corte, "il successivo rilascio del certificato di abitabilità esclude la possibilità stessa di configurare l'ipotesi di vendita di aliud pro alio" (ancora Cass. 6548/2010; da ultimo, in riferimento alla locazione, v. Cass. 16918/2019). Nel caso in esame, in cui è pacifico il successivo rilascio del certificato, è pertanto da escludersi che il bene immobile acquistato possa essere considerato altro rispetto a quello convenuto tra le parti”.
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